Iad France - Nadia Saidi vous propose : Douceur et modernité : Un plain-pied rénové avec goût à Prayssac, piscine et pool house.

Découvrez cette maison de 121 m², entièrement repensée et rénovée avec goût.

Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour créer une atmosphère moderne, saine et fluide, où l'on se sent immédiatement à son aise.

Un agencement fluide et chaleureux :
Dès l'arrivée, une belle entrée avec rangements vous accueille. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger conviviale de 35 m² et une cuisine équipée contemporaine de 14 m². Le séjour dispose d'un poêle à pellets pour le confort des soirées d'hiver. Un cellier buanderie très pratique complète cet espace.

La partie nuit est parfaitement séparée pour préserver le calme de chacun : un grand couloir dessert une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables de 12 m² environ. Parmi elles, une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés.

Votre espace détente :
Le jardin de 1002 m², entièrement clos, est une véritable invitation au repos :
Terrasses et pergola.
Une belle piscine 10x5 pour profiter des journées ensoleillées.
Un pool house convivial, pour vos moments de détente au bord de l'eau.
Portillon et portail électrique.

Un environnement calme, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces du centre bourg.

Le confort et la sérénité (DPE B) :
Cette rénovation se distingue par sa performance énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur (clim réversible) en plus de son poêle, la maison assure un confort thermique optimal pour un budget maîtrisé.

Sécurité : L'ensemble des travaux récents bénéficie de garanties décennales.

Équipements : Adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout.
Double vitrage, volets roulants, et volets bois.

Une maison harmonieuse et prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé avec soin.

Je vous invite à venir découvrir ce lieu lors d'une visite. Contactez-moi pour fixer un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208162)