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CSF propose cette maison de 5 pièces à Prayssac au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.875974
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Iad France - Nadia Saidi vous propose : Située dans un petit lotissement calme de 5 maisons, cette villa de plain pied de 131 m² construite en 2007 est une opportunité rare à proximité immédiate des commodités et services de Prayssac.
Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable.
Des volumes généreux et bien pensés :
Espace jour : Une entrée avec placard donne sur une grande pièce de vie (salon / salle à manger) agréable de 30 m² avec une cheminée / insert.
La cuisine équipée de 14 m² est attenante et communique avec un vaste cellier de 11 m² très pratique ainsi que le garage.
Confort thermique : La maison dispose d'un chauffage au sol électrique, offrant une chaleur douce et homogène tout en libérant l'espace aux murs ainsi qu'une climatisation réversible.
Espace nuit : Un couloir dessert 3 chambres de 11,14, 15 m² avec grands rangements et un bureau. La maison dispose de deux salles d'eau avec toilettes, un vrai confort au quotidien.
Extérieurs et atouts :
Accès terrasse couverte : côté cuisine et salon, salle à manger.
Jardin arboré : Le terrain est entièrement clos et agrémenté d'arbres apportant ombre et fraîcheur.
Le petit plus : Présence de l'eau du Lot, idéal pour l'entretien facile et économique de votre jardin.
Garage : Un grand garage attenant de 30 m² complète l'ensemble.
Une maison saine, spacieuse et prête à vivre, à mettre à votre goût !
Contactez moi pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109105)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 941 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prayssac
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Prayssac
vente
247 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
