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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Pageas au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885904
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Annabelle Delot vous propose : À PAGEAS voici une maison à fort potentiel avec dépendances, garages et équipement récents.
Située sur la commune de Pageas, cette maison saura séduire les amateurs de volumes, de dépendances et de projets évolutifs.
La maison de 75 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 10 m², un salon de 18 m² et une salle d'eau.
A l'étage retrouvez deux chambres de 18 et 11 m².
De nombreux équipements ont déjà été installés pour améliorer le confort du bien :
- Huisseries double vitrage
- Volets roulants solaires
- Portail motorisé
- Chaudière à granulés récente et performante
- Insert bois apportant un chauffage complémentaire et une ambiance chaleureuse.
Le véritable atout de cette maison est une vaste pièce supplémentaire d'environ 55 m² offrant un énorme potentiel selon vos envies : agrandissement de l'habitation, atelier, activité professionnelle, salle de loisirs ou espace indépendant.
Vous profiterez également de nombreuses annexes :
Grande dépendance avec garages et espaces de stockage (90 m²).
Un Cave, Buanderie et Chaufferie le tout représentant environ 30 m² en sous-sol.
Autre avantage rare : la maison dispose d'un puits avec système permettant l'alimentation de la maison en eau.
Informations complémentaires :
- Consommation annuelle de granulés estimée entre 1 100 € et 1 250 € à l'année.
- Taxe foncière : 640 €
Une propriété offrant de multiples possibilités, idéale pour un projet de vie, une activité artisanale ou toute personne recherchant espace et potentiel.
À découvrir rapidement.
Annabelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Delot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 102072410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208243)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1030 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pageas
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
370
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1956.00€ et 2646.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Pageas
vente
119 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pageas (87230).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1030 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 956 € et 2 646 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.