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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Bon-Encontre au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884030
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d'architecte - Vue panoramique - Piscine - DPE B - Bon-Encontre
Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d'architecte d'environ 150 m² + studio de 20 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud.
Dès l'entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable.
La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite pleinement de l'exposition et du panorama.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
- Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 4 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain
- 2 WC
Un extérieur pensé pour profiter
La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l'exposition plein sud.
Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison.
Confort & prestations :
- DPE : B
- Chauffage électrique au sol
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Structure saine avec fondations solides + micro-pieux
Les +:
- Garage de plus de 50 m²
- Studio indépendant d'environ 20 m²
- Secteur calme et recherché
- Maison lumineuse et agréable à vivre
Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d'Agen
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bon-Encontre
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 170m2 Bon-Encontre
vente
385 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
