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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Sainte-Geneviève-des-Bois au prix de 359 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910028
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Fabien Sirot vous propose : À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Villemoisson-sur-Orge, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale des années 70.

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied de la gare RER C et à proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) ainsi que des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Édifiée sur un terrain de 537 m², cette maison développe environ 150 m² habitables.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant de 2 chambres avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande salle de bain, un wc ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon donnant accès au jardin.

A l'étage un palier distribuant 3 chambres, une pièce avec une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc.

Celle-ci est complété par un sous-sol total semi enterré chauffé et aménagé comprenant un garage,
un atelier, un bureau, une buanderie et une cave à vin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208368)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 537 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Geneviève-des-Bois
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    359 000 €
    Maison 150m2 à Sainte-Geneviève-des-Bois
    En vente
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    Maison 150m2 Sainte-Geneviève-des-Bois

    vente
    359 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 537 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 359 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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