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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Raphaël au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912446
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : LES PLAINES, villa avec piscine dans domaine privé à 4 minutes du port Santa Lucia.
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël proche du port Santa Lucia, des plages et des commodités, découvrez cette villa familiale exposée plein Sud située au sein d'un petit domaine privé sécurisé par portail électrique.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 700 m², cette propriété parfaitement entretenue développe 115 m² habitables ainsi qu'un garage isolé et attenant de 30 m² avec 4 ouvertures.

Dès l'entrée, la maison séduit par son séjour traversant lumineux offrant la possibilité d'installer une cheminée grâce au conduit existant.

L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte, véritable prolongement extérieur, en liaison directe avec la cuisine indépendante entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose :
* une suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes,
* une seconde chambre,
* un WC indépendant,
* une buanderie et un cellier apportant un confort de vie quotidien.

À l'étage :
* une chambre climatisée,
* une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysager invite pleinement à la vie méditerranéenne avec :
* piscine 8 x 4 m,
* cuisine d'été,
* espace potager,
* forage,
* abri de jardin,
* plusieurs stationnements.

Prestations complémentaires :
* pompe à chaleur air / eau,
* climatisation,
* système alarme
* stores electriques
* domaine privé sécurisé,
* maison en excellent état général.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès rapide au littoral et au centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 710 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Raphaël
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    780 000 €
    Villa 143m2 à Saint-Raphaël
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    Villa 143m2 Saint-Raphaël

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Raphaël (83700).
    Cette villa offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 710 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.