Iad France - Christophe Cuypers vous propose : LES PLAINES, villa avec piscine dans domaine privé à 4 minutes du port Santa Lucia.
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël proche du port Santa Lucia, des plages et des commodités, découvrez cette villa familiale exposée plein Sud située au sein d'un petit domaine privé sécurisé par portail électrique.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 700 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 145 m² habitables incluant un garage isolé attenant.

Dès l'entrée, la maison séduit par son séjour traversant lumineux offrant la possibilité d'installer une cheminée grâce au conduit existant.

L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte, véritable prolongement extérieur, en liaison directe avec la cuisine indépendante entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose :
* une suite parentale climatisée avec salle d'eau et toilettes,
* une seconde chambre,
* un WC indépendant,
* une buanderie et un cellier apportant un confort de vie quotidien.

À l'étage :
* une chambre climatisée,
* une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysager invite pleinement à la vie méditerranéenne avec :
* piscine 8 x 4 m,
* cuisine d'été,
* espace potager,
* forage,
* abri de jardin,
* plusieurs stationnements.

Prestations complémentaires :
* pompe à chaleur air / eau,
* climatisation,
* système alarme
* stores electriques
* domaine privé sécurisé,
* maison en excellent état général.

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès rapide au littoral et au centre-ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208456)