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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Lavandou au prix de 1 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912982
Appartement
3 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Iad France - Cédric Casoni vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION & FORT POTENTIEL LOCATIF Cavalière (Le Lavandou)
Un emplacement rare sur le marché, à seulement 100 mètres des plages de sable fin. Situé dans le secteur très prisé de Cavalière, venez découvrir ce complexe immobilier atypique d'une surface habitable globale de 160 m².
Cet ensemble est idéal pour un projet de vie alliant résidence de prestige et activité de location saisonnière ultra-rentable.
- COMPOSITION DU COMPLEXE (4 lots distincts) -
LA PÉPITE : APPARTEMENT T3 DE 100 m² (Lot principal)
Bénéficiant d'une vue mer incroyable et dégagée, cet appartement 'coup de cOEur' offre un cadre de vie hors du commun.
Majestueuse terrasse de 200 m² agrémentée d'une piscine.
Douceur de vivre méditerranéenne garantie.
Classement énergétique très performant : DPE C.
L'ESPACE INVESTISSEMENT : 3 LOTS ATTENANTS
Idéal pour générer de forts revenus locatifs (saisonniers ou annuels) :
Un appartement T2 (env. 25 m²), profitant également d'une vue mer.
Deux studios (env. 17 m² chacun), parfaitement agencés.
- POTENTIEL FINANCIER & RENTABILITÉ -
Ce bien est une véritable opportunité. Il affiche un historique de rentabilité locative exceptionnel, avec un chiffre d'affaires prouvé ayant dépassé les 166 000 euros lors de sa dernière année d'exploitation complète à plein régime.
Actuellement sous-exploité, cet ensemble n'attend que vous pour relancer son plein potentiel !
- EMPLACEMENT PREMIUM (Tout à pied) -
| Plage de Cavalière : 100 m
| Marché de Cavalière : 100 m
| Piste cyclable du Littoral : 80 m
| Écoles de voile et Jet Ski : 180 m
| Plage du Layet : 1 km
Aéroport Hyères / Toulon : 30 km
Gare SNCF d'Hyères : 29 km
- PROFIL ACQUÉREUR IDÉAL -
Vous rêvez d'un luxueux pied-à-terre sur la Côte d'Azur tout en réalisant un investissement autofinancé par de la location saisonnière attenante ? Ce bien est fait pour vous.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208482)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 5
WC : 4
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Lavandou
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 160m2 Le Lavandou
vente
1 960 000 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Lavandou (83980).
Cet appartement offre une surface habitable de 160 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 1 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 147 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 320 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.