Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : À SAINT-VALLIER (71230) - Magnifique Pavillon Familial de 204 m² avec Piscine, Garage Double et Grand Terrain de 1 912 m²

Vivre à Saint-Vallier, c'est choisir la qualité de vie.
Nichée à l'Ouest de Chalon-sur-Saône et Mâcon, Saint-Vallier est une commune dynamique qui séduit les familles par la richesse de ses équipements et la douceur de son cadre de vie. Sur place, vous trouverez l'essentiel du quotidien : commerces de proximité, supermarchés, artisans, écoles maternelle et primaire, collège, ainsi qu'un tissu associatif et sportif dense -- gymnase, terrains de sport, clubs locaux pour petits et grands. La commune bénéficie également d'une excellente desserte : à quelques minutes, la gare TGV Le Creusot-Montceau-les-Mines vous connecte à Paris en moins de 1h20, et l'axe A6 est accessible rapidement.

Choisir Saint-Vallier, c'est conjuguer sérénité de la campagne bourguignonne et mobilité sans compromis.

Le bien
Nous vous proposons ce superbe pavillon familial, construit en 2012, d'environ 204 m² de surface habitable (surface au sol), implanté sur un terrain de 1 912 m² dans un environnement verdoyant et paisible.

Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 55 m² s'impose avec son salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée -- un espace conçu pour vivre ensemble, accueillir, et recevoir.

Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau privative et WC indépendant offre une belle option pour accueillir parents ou hôtes en toute autonomie.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un WC composent un plateau parfaitement pensé pour les grandes familles. La mezzanine, véritable signature architecturale de la maison, apporte une touche de modernité et invite à la détente ou à la lecture.

Des prestations haut de gamme
Le confort est au rendez-vous avec des équipements soigneusement sélectionnés :

Fibre optique - pour rester connecté à la vitesse du monde
Chauffage par le sol électrique complété par des convecteurs - pour une chaleur douce et homogène
VMC, interphone, portail motorisé et alarme - pour un quotidien sécurisé et serein

Un extérieur d'exception
Le terrain de 1 912 m² vous offre un cadre de vie à part :

Piscine avec Pool House - pour des étés en famille inoubliables
Grande terrasse - idéale pour les repas et soirées en plein air
Double garage de 43 m² + parking - pour garer véhicules et équipements en toute sérénité

Ne laissez pas passer cette opportunité rare : un pavillon récent, grand, fonctionnel, superbement équipé, dans une commune à fort potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208507)