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CSF propose cette maison de 8 pièces à Enghien-les-Bains au prix de 1 050 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910099
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
174m2

Iad France - Sarah Rosay vous propose : RARE - ALLÉE PRIVATIVE - TOUT A PIED et dans un ÉCRIN DE VERDURE : BELLE PROPRIÉTÉ UNIQUE (189 m² au sol) de 1930 avec SOUS-SOL TOTAL et DOUBLE GARAGE sur un terrain PAYSAGÉ de 345 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un DOUBLE SÉJOUR avec BOW WINDOW et SALLE À MANGER LUMINEUX (sud-ouest) et le cachet de l'ancien (moulures, parquet massif, cheminée avec insert et en façade colombage, pierre de taille Saint Maximin), une cuisine TOTALEMENT AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et un WC indépendant.

Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres (15 / 15 / 11 m² au sol dont 1 avec balcon privatif) avec dressing et bibliothèque sur mesure, une SPACIEUSE salle d'eau et un WC indépendant.
Trois autres belles chambres dont une avec mezzanine de 20 m² au sol (salle de jeux / bureau. ) et une salle d'eau avec WC constituent le dernier étage.

Jardin PAYSAGE avec pergola et SANS VIS A VIS.

Le SOUS-SOL semi-enterré avec une belle hauteur comprend : une buanderie, un atelier, une chaufferie avec ancien lavoir, celliers, une cave à vin.

DOUBLE GARAGE. Possibilité de garer 1 véhicule en plus sur le terrain.

GRAND PLUS : cachet de la maison, beaux volumes, peinture refaite, double vitrage partout, fenêtres TRYBA, velux électrique, cuisine et salles d'eau refaites, toiture récente, alarme, arrosage automatique...

ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : TOUT SE FAIT À PIED (centre-ville, restaurants, marché, infrastructures de culture, casino, lac. ). Secteur scolaire recherché : groupes scolaires et écoles privées. GARE d'ENGHIEN (10 min à pied).

Cette maison vous offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, TRÈS CALME, FONCTIONNEL, LUMINEUX et FAMILIAL alliant charme de l'ancien et fonctionnalité contemporaine !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Enghien-les-Bains
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 050 000 €
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    Maison 174m2 Enghien-les-Bains

    vente
    1 050 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Enghien-les-Bains (95880).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 050 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.