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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Douai au prix de 178 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913873
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Karelle Salomez vous propose : Super Appartement T3 - Douai Proche Centre - Résidence de Standing avec Terrasse de 2006
Venez découvrir ce magnifique appartement de 77 m², situé à Douai, dans une résidence de standing. Vous serez séduit par son emplacement central et son espace extérieur !
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque pièce offre une belle luminosité.
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa belle terrasse de 13 m², l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, se détendre en toute tranquillité et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique, le digicode, l'interphone et le chauffage individuel par radiateurs. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo.
Entièrement parqueté il offre une double exposition et aucun vis à vis. Menuiseries en doubles vitrages, PVC partout. Résidence très calme.
Faibles charges de copropriété.
Sa situation géographique privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une résidence prisée de Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208780)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 226
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1404 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 77m2 Douai
vente
178 900 €*
Publiée le 13/05/2026
I@D FRANCE
