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CSF propose cette maison de 7 pièces à Samatan au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914071

Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
277m2

Iad France - Céline Melac vous propose : Située dans un cadre buccollique à seulement 5 minutes des commodités,
Cette superbe maison de campagne, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété vous séduira par son charme et son caractère unique.

La maison se compose en rez-de-chaussée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir amis et invités. Une cuisine ouverte et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial.
A l'étage, 3 chambres avec une salle d'eau, avec accès indépendant de la maison principale idéal pour vos invités ou pour une activité de tourisme.
L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte, une salle à manger chaleureuse, d'un salon agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse extérieure où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air face à l'étang. Les différentes orientations de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Magnifique terrasse couverte, carport permettant de recevoir 4 véhicules ainsi qu'un garage de 50 m² idéal pour le bricolage.
N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses charmes et ses atouts. Un véritable havre de paix vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Melac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 441513488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33208801)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 277 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 6421 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Samatan
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Maison 277m2 à Samatan
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    Maison 277m2Samatan

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 13/05/2026

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