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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Rochelle au prix de 310 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215866
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Maison coup de cœur – Quartier Saint-Éloi – La Rochelle
Au fond d'une charmante venelle, dans un environnement calme et bucolique, découvrez ce véritable havre de paix idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Éloi.
Cette maison en excellent état développe environ 58 m² habitables et offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'extérieur est un véritable atout : une magnifique terrasse plein sud de 40 m², sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
La maison comprend également :
2 chambres
une salle d'eau
une buanderie
espaces optimisés
Emplacement privilégié :
à seulement 7 minutes à vélo du Vieux-Port de La Rochelle
à 15 minutes à pied du marché
Un bien rare, alliant calme, charme et proximité du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°411606338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 143 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1920
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 59m2La Rochelle
vente
310 000 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
