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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 992 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215684 · Mis à jour le 08/08/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
174m2

94120 - FONTENAY-SOUS-BOIS - MAISON DE CARACTÈRE MEULIÈRE DE 174 M2 AVEC JARDIN ARBORÉ - 5 CHAMBRES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET cette magnifique meulière.

Coup de cœur assuré pour cette maison meulière familiale prête à vivre aux volumes généreux !

Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et surtout un jardin sans vis à vis exposé sud ouest ? Cette maison coche toutes les cases.

Avec ses 174 m² de surface utile, elle offre de très beaux volumes et une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle met immédiatement en valeur les espaces de vie avec la possibilité d'ouvrir sur la partie cuisine afin d'avoir un espace de vie de près de 39m2, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous profitez de 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou même un projet mixte.

Les 3 salles de bains à chaque étage apportent un confort rare et recherché, évitant toute contrainte au quotidien.

Atout supplémentaire non négligeable : un sous-sol avec cave de 49 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un espace de jeux pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain de 241 m² permet de profiter d'un espace facile à entretenir, idéal pour les beaux jours.

Les + qui font la différence :

. Beaux volumes et excellente luminosité
. Isolation récente (économie d'énergie à la clé)
. 5 chambres et 3 salles de bains
. Sous sol de 50 m2
. Bus 118, 124, 301 et 116
. Le RER A est à seulement 15 minutes à pied

Une maison rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite au 0621238020 et par Email à : dbaret@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 241 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    992 000 €
    Pavillon 174m2 à Fontenay-sous-Bois
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    Pavillon 174m2 Fontenay-sous-Bois

    vente
    992 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 241 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 992 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.