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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villalier au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215987
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
À vendre – Maison 93 m² avec jardin et garage – Villalier 11600
Située dans un environnement calme et hors zone inondable, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Carcassonne.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 33 m², lumineuse grâce à son exposition est-ouest, avec cheminée et climatisation pour un confort été comme hiver.
La maison propose actuellement deux chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant facilement être aménagé en petite chambre supplémentaire ou en bureau selon vos besoins.
Côté prestations :
* jardin de 440 m²
* garage de 15 m²
* vide sanitaire
* VMC
* toiture récemment refaite
* maison bien entretenue
Villalier est un village recherché pour sa proximité avec Carcassonne tout en offrant un cadre plus paisible. Vous profitez rapidement des commerces, écoles et accès routiers.
Localisation idéale :
* Carcassonne à environ 10 minutes
* Canal du Midi et ses balades à proximité
* Cité médiévale de Carcassonne classée UNESCO à quelques minutes
* Narbonne et les plages méditerranéennes à environ 1 heure
* Accès rapide vers Toulouse, la Montagne Noire et les sites touristiques du Pays Cathare
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 569 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villalier
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Villalier
vente
179 500 €*
Publiée le 12/05/2026
RESEAU EFFICITY
