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CSF propose ce maison de 7 pièces à Villalier au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033683
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2
Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON 7 PIÈCES - 171 m² HABITABLES - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - TERRAIN 933 m² - GARAGE 30 m² - 5 MIN DE CARCASSONNE
Découvrez cette maison de 171 m² proposant deux logements parfaitement indépendants, idéalement située à seulement 5 minutes de Carcassonne et de toutes ses commodités.
Implantée sur un terrain de 933 m², cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif ou occupation mixte. Une opportunité à saisir avec un beau potentiel de valorisation.
Logement rez-de-chaussée :
Salon avec accès au jardin
Cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Garage de 30 m²
Logement étage :
Salon
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau avec WC
Balcon reliant le salon et les deux chambres
Une vraie double habitation :
Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, compteur électrique et de leur propre compteur d'eau. Une indépendance totale, prête à l'emploi. Nous avons également la possibilité de rejoindre les deux logements par un escalier intérieur déjà existant.
Extérieurs :
Terrain de 933 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace de détente
Barbecue
Pergola
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 395 €
Chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation
Fibre optique installée
Travaux à prévoir
À 5 min de Carcassonne (commerces, écoles, services de santé, axes routiers)
Une configuration idéale pour loger deux foyers en toute indépendance ou générer un revenu locatif immédiat, à visiter sans attendre !
Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863138)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 933 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villalier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 171m2Villalier
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
