Iad France - Maxence Brock vous propose : Opportunité investisseurs locatifs !

Situé à quelques minutes du centre-ville d'Egletons, ce bien immobilier se compose de trois logements avec chacun son entrée indépendante.

La maison d'habitation principale datant de 1982, entièrement élevée sur sous-sol, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'un bureau avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un espace grenier.
Plusieurs espaces composent le sous-sol à savoir un garage double, un atelier, une chaufferie et une cave.
Chauffage central par chaudière à condensation au gaz de ville et radiateurs en fonte. Un insert à bois dans le salon vient complété le système de chauffage individuel. Menuiseries bois double vitrage et persiennes bois. Maison raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique.

Deux appartements de type T2 complètent le bien, le premier d'environ 41 m² et le second environ 46 m². Actuellement en location ponctuelle, ils sont chacun constitués d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Terrain entièrement clos tout autour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31314364)