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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-François au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1834927
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Situé dans la plus belle résidence de St François, face au lagon entre la mer et la marina, avec un parking privé, ce magnifique appartement de 135 m²
est composé de :
3 chambres + 1 mezzanine est très bien entrenu !
Idéal pour y passer du bon temps et / ou pour faire de la location touristique.
Appartement composé en bas d'une chambres avec salle de douche et wc séparé, un salon et une cuisine avec un balcon face au lagon, avec vue imprenable !
A l'étage deux immenses chambres dont une avec une terrasse detente face au lagon, et une mezzanine au dessus, entre les 2 chambres, une belle salle de douche / wc
La plage est juste en bas, avec un acces direct par le portillon de la copropriété.
Les commerces sont a proximité à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204219)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 9600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1200 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2Saint-François
vente
549 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
