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CSF propose cette maison de 9 pièces à Yssingeaux au prix de 285 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907522
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
175m2

Iad France - Amandine Bonneval vous propose : MAISON FAMILIALE 175 m² - 7 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN + 2 000 m² - FORT POTENTIEL - YSSINGEAUX

Venez découvrir cette maison des années 70 située sur la commune d'Yssingeaux, offrant environ 175 m² habitables et un très beau potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de rénovation ou une activité nécessitant de beaux volumes.
Elle se compose de 7 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec deux portes de garage motorisées permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous y trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de stockage ou pièce de loisirs.
Les combles mansardés offrent encore un important potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un agréable espace extérieur. Possibilité également d'acquérir environ 7 000 m² de terrain supplémentaire.

Caractéristiques techniques :

Ouvertures PVC double vitrage
Isolation laine de verre
Chauffage électrique

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, sa surface habitable et son potentiel d'évolution.
Bien rare avec de multiples possibilités d'aménagement.

Prix : 285000€

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,95% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 357 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204386)

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* 269 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2100 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yssingeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    357
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5660.00€ et 7690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 000 €
    Maison 175m2 à Yssingeaux
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    Maison 175m2 Yssingeaux

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 12/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yssingeaux (43200).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 2100 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 269 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 660 € et 7 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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