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CSF propose cette maison de 8 pièces à Guermantes au prix de 570 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864482
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2
Iad France - Frédéric Sellem vous propose : GUERMANTES (77600) - EXCLUSIVITÉ - TOITURE ET RAVALEMENT RÉCENTS - CALME ASSURÉ
Située dans une allée calme à 500 mètres du centre-ville et du château, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 198 m² (223 m² au sol) à la construction de qualité et très bien entretenue au fil des années.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un double séjour traversant, une salle à manger, une cuisine indépendante et aménagée, une grande arrière-cuisine, une chambre / bureau à définir selon votre usage, un WC indépendant avec lave-mains et un garage.
À l'étage, un palier avec puits de lumière, 5 chambres (de 12 à 33 m²) toutes avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, à l'abri des regards, vous retrouverez une terrasse ainsi qu'un jardin qui ravira les enfants et votre animal de compagnie. Terrain entièrement clos et sécurisé.
À savoir : chauffage électrique et bois (avec la cheminée), la maison est très saine. Néanmoins, vous aurez constaté sur les photos qu'une mise aux goûts du jour est nécessaire.
La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été faits récemment.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Visite virtuelle sur demande. Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite.
Contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Sellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33204410)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guermantes
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3100.00€ et 4250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2Guermantes
vente
570 000 €*
Publiée le 12/05/2026
I@D FRANCE
