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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bonneville au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.17670813 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

74130 - BONNEVILLE - T3 75 M² - 1ER ÉTAGE - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD-OUEST - TRÈS CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement 3 pièces, lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage d'un remarquable bâtiment historique au charme indéniable, en plein cœur de Bonneville.

Un emplacement privilégié : à deux pas des quais et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme, à l'écart de toute rue passante.
La gare du Léman Express (ligne L3), rapidement accessible, facilite les déplacements vers Genève.

Il est composé de la manière suivante :

- UNE PIÈCE DE VIE
- UNE CUISINE OUVERTE
- DEUX CHAMBRES
- UNE SALLE D'EAU
- UN WC SÉPARÉ
- UNE TERRASSE

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Surface Carrez : 75 m2
- Terrasse de 15 m2
- Exposition Sud-Ouest
- Parking individuel
- Cave

CÔTÉ PRATIQUE :

- Faible charges
- Proche frontière franco-suisse
- Proche gare avec arrêt Léman-Express
- Cluses à 15 min, Sallanches à 20 min, Annecy à 30 min
- Copropriété de 12 logements

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bonneville
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
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    Appartement 75m2 Bonneville

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bonneville (74130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.