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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215849 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

31100 TOULOUSE – QUARTIER LARDENNE – T2 DE 35 M² – TERRASSE – PARKING – ENVIRONNEMENT CALME

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse.

Ce charmant appartement 2 pièces comprenant 1 chambre offre une surface de 35 m². Son agencement de plain-pied facilite la circulation et procure une agréable sensation d'espace.

Le séjour de 18 m² constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez également d'une agréable terrasse idéale pour les moments de détente.

L'environnement est calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité :

• Accès direct à la rocade toulousaine
• À seulement 5 minutes de la zone Airbus
• À environ 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac via la rocade
• À 15 minutes de la Place du Capitole
• Commerces, services et commodités accessibles à pied

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en intérieur, un véritable atout au quotidien.

Le bien est en bon état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Situé dans une résidence construite dans les années 2000, parfaitement entretenue, comprenant un seul étage, il offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit confort, praticité et emplacement stratégique.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 785 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    128 000 €
    Appartement 35m2 à Toulouse
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    Appartement 35m2 Toulouse

    vente
    128 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 785 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.