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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulouse au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000899 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
75m2
Iad France - William GARCIA vous propose : T4 76 m² - 3 chambres, parking & cave - Bonnefoy / Roseraie
20 chemin Amouroux - Toulouse Roseraie - À seulement 300 m du Faubourg Bonnefoy
Dans une copropriété entretenue, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur, offrant une configuration recherchée avec 3 chambres, parking privatif et cave.
L'appartement se compose d'un séjour de 19 m² exposé sud, sans vis-à-vis direct, et d'une cuisine indépendante de 9,5 m² entièrement rénovée et équipée.
Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des WC séparés, un espace buanderie et de nombreux rangements.
Les atouts :
3 chambres
Séjour exposé sud
Cuisine entièrement rénovée
Parking privatif
Cave d'environ 10 m²
Porte blindée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Un garage boxé fermé de 15 m² est également disponible en supplément du prix.
Un emplacement pratique :
À 300 m du Faubourg Bonnefoy, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quartier.
Côté transports : bus à proximité, métro Roseraie - ligne A à environ 15 min à pied, future station Bonnefoy - ligne C à environ 15 min à pied, gare Matabiau facilement accessible et accès rapide au périphérique.
Un bien adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, notamment en colocation.
Charges de copropriété : 374 € / trimestre (appartement + cave + parking)
Taxe foncière : 1 411 € / an
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2123. Quote part annuelle(moyenne) : 1492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806331)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2123
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1492 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Toulouse
vente
155 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31500).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 492 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 2123 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.