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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Perpignan au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873288 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
Iad France - Christine Monné vous propose : Votre premier chez-vous en ville, entre charme de l'ancien et confort contemporain !
Vous aimez tout avoir à portée de main, vivre en ville et profiter d'un emplacement pratique, proche des principaux axes routiers ? Alors, ne cherchez plus : ce T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité pourrait bien être votre premier coup de cOEur !
Au rez-de-chaussée, un petit jardinet privatif vous accueille avant de vous mener, par un escalier, vers l'appartement.
Une fois à l'étage, place à la lumière !
Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration en étoile, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Le salon-séjour traversant, baigné de lumière, offre un bel espace de vie et s'ouvre sur un balcon filant qui se prolonge jusqu'à la cuisine.
La cuisine séparée, entièrement rénovée elle aussi, conjugue fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque... et oui, vous avez bien vu sur les photos et la visite virtuelle : une double douche !
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Une rénovation totale, sans rien sacrifier au charme de l'ancien !
C'est certainement ce qui me plaît le plus dans cet appartement : le mariage réussi entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Tout a été pensé et rénové pour vous permettre de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux :
? Électricité refaite
? Menuiseries remplacées
? Cuisine remplacée
? Salle d'eau entièrement repensée
? Climatisation gainable
? Isolation
? Cumulus plat
? Fenêtres dans toutes les pièces
? Et surtout... les magnifiques carreaux de ciment conservés, pour préserver l'âme et l'authenticité de la maison
Un appartement qui coche beaucoup de cases pour un premier achat... alors, serez-vous le prochain à écrire son histoire ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.65€ par mois (soit 415.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078471)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 415 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Perpignan
vente
140 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66100).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 415 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.