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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Marolles-sur-Seine au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854481
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2
Iad France - Timothée Léonard vous propose : Maison familiale avec sous-sol total sur parc arboré de 5 200 m² - Marolles-sur-Seine
Située au cOEur du parc recherché de Saint Donain, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 5 200 m², à l'abri des regards.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et son excellent état général.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 43 m² avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée
Un cellier
Deux belles chambres
Une salle d'eau
Une buanderie
Un WC indépendant
- À l'étage :
Un palier desservant deux grandes chambres, dont une de 28 m² pouvant être divisée selon vos besoins
Une salle d'eau avec WC
Les + :
Sous-sol total compartimenté : garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, cave et cuisine d'été
Portail et porte de garage motorisés
Parc paysager soigneusement entretenu
Deux terrasses intimistes pour recevoir famille et amis
? Écoles, commerces et bus sur place
? Gare SNCF à 10 minutes en voiture
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33192797)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marolles-sur-Seine
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3050.00€ et 4180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 165m2 Marolles-sur-Seine
vente
349 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
