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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Marolles-sur-Seine au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.876476
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2
Iad France - Cécile Luchier vous propose : Située à Marolles-sur-Seine, sur une belle parcelle de 2 221 m², cette maison d'environ 145 m² vous séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un accès direct à la cave.
À l'étage :
Deux chambres ainsi qu'un appartement de type T3 avec accès privatif comprenant : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Cet espace peut être utilisé indépendamment ou intégré à la maison principale, offrant ainsi un véritable potentiel de double usage (habitation + location, activité professionnelle, famille nombreuse...).
Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose de deux garages et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel à domicile.
Environnement :
Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, boulangerie et transports accessibles à pied.
Accès rapide à l'autoroute A5 et Paris Gare de Lyon à environ 55 minutes.
À prévoir :
Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment en matière d'isolation et de rafraîchissement, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.
Les + :
- Grand terrain
- Dépendances nombreuses
- Appartement indépendant
- Idéal profession libérale ou projet locatif
- Fort potentiel après travaux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117951)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2221 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marolles-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
361
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Marolles-sur-Seine
vente
262 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marolles-sur-Seine (77130).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 2221 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 390 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.