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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Cébazat au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869239
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
183m2
Iad France - Antoine Motte vous propose : En exclusivité à Cébazat : Superbe maison entièrement rénovée avec studio indépendant, alliant caractère et modernité !
Idéalement située dans le centre de Cébazat, proche du parc Montgroux, à deux pas des commerces, crèche, école. et à une dizaine de minutes de Clermont-Ferrand et de Riom.
Un patio plein de charme vous accueille, idéal pour des moments de détente.
La maison se compose d'une agréable cuisine style atelier loft semi-ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux,
3 salles d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
+ Un studio indépendant haut de gamme avec baignoire balnéo et cuisine neuve. Idéal location saisonnière de standing. Revenu actuel 850 euros / mois loué uniquement le week end.
Un spacieux garage de 50 m² + une buanderie de 20 m² + un local de stockage et une cave viennent compléter ce bien de qualité.
Cette maison de caractère à Cébazat est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et authenticité, ne laissez pas passer cette occasion. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incontestable de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052084)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 201 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cébazat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3490.00€ et 4780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 183m2 Cébazat
vente
287 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
