Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Périgord Noir : Ensemble immobilier de caractère - Secteur calme

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier dans la pure tradition périgourdine, alliant charme et confort.

Il se compose d'une maison principale d'environ 187 m² offrant un cadre de vie privilégié avec 3 chambres, une vaste pièce de vie de 80 m², une cuisine familiale et des espaces fonctionnels.

Une seconde maison indépendante d'environ 60 m², comprenant 2 chambres, complète ce bien.

L'ensemble permet également une activité de chambres d'hôtes avec 8 chambres équipées, plusieurs salles de bains et salles d'eau, une salle d'accueil lumineuse avec véranda, une salle de petit-déjeuner avec accès terrasse et piscine, ainsi qu'une cuisine professionnelle et un grand séjour avec belle hauteur sous plafond.

Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, ainsi qu'une piscine collective pour le confort des hôtes.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2 865 m².

Villa de caractère, idéale pour un investisseur ou pour une installation en activité de chambres d'hôtes, avec un fort potentiel de rentabilité.

À proximité immédiate des Jardins de l'Imaginaire, des commerces, des écoles et du centre culturel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202173)