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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Versonnex au prix de 855 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913128
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
195m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En Exclusivité chez iad - Villa Contemporaine Neuve à Versonnex
Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Versonnex, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Construite en 2024, cette propriété développe 187 m² Carrez et séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de ses finitions.
Réalisée avec des matériaux nobles, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie raffiné et lumineux.
Disposition de la villa :
-Une vaste pièce de vie de plus de 70 m²
-Un salon spacieux et lumineux
-Une salle à manger conviviale
-Une cuisine entièrement équipée haut de gamme
-Quatre chambres
-Une salle de bains
-Une salle d'eau
-Espaces de rangement optimisés
Les plus de la propriété :
-Villa neuve construite en 2024
-Prestations et finitions haut de gamme
-Matériaux nobles et de qualité supérieure
-Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures
-Vaste espace de vie de plus de 70 m²
-Chauffage au sol
-Pompe à chaleur
-Adoucisseur d'eau
-Jardin privatif entièrement aménageable
-Magnifique extérieur sans aucun vis-à-vis
-Environnement calme et résidentiel
-Intimité préservée pour profiter pleinement des espaces extérieurs
-Cadre de vie rare et recherché à proximité de la frontière suisse
Un extérieur privilégié
Le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Entièrement sans vis-à-vis, il offre un espace de détente rare où calme, intimité et tranquillité sont au rendez-vous.
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, en toute discrétion.
Une villa d'exception qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, élégant et parfaitement conçu.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202319)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Versonnex
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 195m2 Versonnex
vente
855 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Versonnex (01210).
Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 325 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 855 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 64 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 380 € par an.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.