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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Pessac au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914756
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Un Emplacement Stratégique : Entre Nature et Urbanité
Le véritable point fort de cet appartement réside dans son équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et connexion urbaine.
o L appartement se situe face au parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Le parc du Bourgailh se trouve également a quelques mètres
o Une mobilité totale
o Tramway : La ligne B (arrêt Alouette) est accessible en seulement 10 minutes à pied, vous reliant directement au centre de Bordeaux et aux pôles universitaires.
o Accès routiers : Proximité immédiate de la rocade pour faciliter vos déplacements régionaux.
o Proximité santé : Idéalement placé pour les professionnels des hôpitaux (Haut-Lévêque, Xavier Arnozan).
o Vie de quartier : Tous les commerces de proximité sont accessibles rapidement, simplifiantvotre quotidien
Aucun travaux à prévoir, c est un bien prêt à vivre ou il ne reste qu' à poser les valises
Coup de cOEur assuré
Appelez moi pour visiter
Nathalie
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202473)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 261
Quote-part budget prévisionnel annuel : 760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 479.00€ et 649.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Pessac
vente
180 000 €*
Publiée le 11/05/2026
I@D FRANCE
