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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pessac au prix de 199 980 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859380
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : À vendre - Appartement T3 à Pessac, Résidence Compostelle
Idéalement situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 offre confort et praticité à proximité immédiate des commerces, des domaines universitaires (Kedge, école d'architecture, Bordeaux I, Bordeaux IV ...)
Il se compose de :
oDeux chambres avec rangements intégrés
oUn salon indépendant lumineux,
oUne cuisine indépendante,
oUne salle d'eau fonctionnelle,
oUn WC séparé
Un cellier complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative.
Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un entretien impeccable et de travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des toits déjà votés et entièrement pris en charge par le propriétaire, garantissant sérénité et tranquillité pour les années à venir.
Menuiseries aluminium avec double vitrage nouvelle génération et verres isolants à rupture de pont thermique. Peintures et étanchéité refaites en 2023.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999141)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 57m2 Pessac
vente
199 980 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
