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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Blois au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215291 · Mis à jour le 15/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
41000 - BLOIS - QUARTIER CORNILLETTES - SPÉCIAL INVESTISSEURS – FORT POTENTIEL COLOCATION – 85 m² ÉVOLUTIFS – POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES
Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé dans le quartier des Cornillettes à Blois, à proximité immédiate de l'hôpital, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cet appartement indépendant de 85 m² offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à une configuration parfaitement adaptée à la colocation.
Un bien pensé pour optimiser votre investissement !
Réparti sur deux niveaux d'environ 60 m² chacun, le bien permet une organisation idéale des espaces :
- une vaste pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
- deux chambres existantes ;
- une salle d'eau et WC sur chaque niveau ;
- beaucoup de rangement
- un niveau inférieur offrant un important potentiel d'aménagement.
Le sous-sol semi-enterré accueille déjà une chambre et dispose d'un volume permettant facilement la création :
- d'une 3ᵉ chambre ;
- et d'un grand espace salon, coworking, salle de jeux ou espace détente, particulièrement recherché en colocation.
Cette configuration permet d'augmenter la valeur locative tout en répondant aux attentes des jeunes actifs, étudiants ou personnels hospitaliers.
Les atouts pour un investisseur
Appartement totalement indépendant, avec le confort d'une maison.
Configuration évolutive permettant d'optimiser la rentabilité.
Faibles charges de copropriété : 800 € par an.
Secteur recherché grâce à la proximité de l'hôpital, des écoles et des commerces.
Forte demande locative sur ce type de bien.
Copropriété & charges
389 lots dont 136 habitations
charges 800€ / an
DPE D
Pas de Procédure en cours.
Contactez Morgane pour obtenir davantage de renseignements organiser votre visite 06 59 17 73 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Blois
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 389
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Blois
vente
119 900 €*
Publiée le 10/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Blois (41000).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 389 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.