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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limoges au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214849 · Mis à jour le 06/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

COUP DE CŒUR – T3 RÉNOVÉ AVEC ASCENSEUR – LIMOGES PUY LAS RODAS

Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce bel appartement de 73 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, dans le quartier apprécié de Puy Las Rodas.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. Le séjour offre un espace de vie chaleureux, tandis que la spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, est prête à accueillir vos repas du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un intérieur moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Côté confort, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif biomasse. Une cave privative complète le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures, un véritable avantage dans ce secteur.

Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, établissements scolaires et facultés sont accessibles rapidement, et facilitent le quotidien tout comme la mise en location.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : rénovation récente, résidence avec ascenseur, stationnement, proximité des commodités et emplacement recherché.

Un appartement clé en main, lumineux et confortable, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 506
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1896 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Appartement 73m2 à Limoges
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    Appartement 73m2 Limoges

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 10/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 506 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.