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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 8 pièces à Auxerre au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035677
Appartement
8 pièce(s)
6 chambre(s)
137m2
Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Auxerre - Quartier calme - Venez profiter des avantages d'une maison : une entrée indépendante, un jardinet et un garage, le tout dans un environnement calme et agréable.
L'ensemble du bien a fait l'objet de nombreuses rénovations, comprenant l'isolation, l'électricité, la plomberie, la réfection des sols et des murs ainsi que les menuiseries. Un véritable confort pour les futurs occupants qui pourront poser leurs valises sans prévoir de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux.
Au rez-de-chaussée, deux chambres vous attendent, dont une avec accès direct au jardin, offrant un espace extérieur agréable.
Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine aménagée et accès au balcon vous permettra de profiter pleinement de l'espace. Un salon indépendant, un grand placard de rangement, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au deuxième étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains.
Des combles pour le stockage, un sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien.
Un bien idéal pour une famille ou pour celles et ceux qui recherchent l'espace et le confort d'une maison, sans travaux, dans un quartier paisible d'Auxerre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.53€ par mois (soit 534.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870326)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 534 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 137m2 Auxerre
vente
210 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auxerre (89000).
Cet appartement offre une surface habitable de 137 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 534 € par an, soit environ 45 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.