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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Auxerre au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1716027 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Sandrine Billy vous propose : Situé à Auxerre, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement lumineux de 71 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et parc privatif.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéalement exposé pour profiter du soleil.

L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre actuellement aménagée en salon, d'un espace dressing, de deux autres chambres dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol parfaite pour le rangement ainsi que d'un parking au sein de la résidence.

Les atouts de ce bien :
o Résidence sécurisée avec ascenseur
o Chauffage au sol
o Double vitrage et volets roulants électriques
o Fibre optique
o Belle luminosité et exposition agréable
o Parc privatif

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284492)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 355
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Appartement 71m2 à Auxerre
    En vente
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    Appartement 71m2 Auxerre

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 28/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auxerre (89000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 355 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.