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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Havre au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1980884
Maison
5 pièce(s)
110m2

Iad France - Frederic Langlais vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL - LE HAVRE STE CÉCILE

À découvrir en exclusivité, cet immeuble d'habitation situé au Havre représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de valorisation à fort rendement.

Développé sur plusieurs niveaux et bénéficiant déjà d'une configuration en plusieurs logements, ce bien offre un potentiel important après rénovation, que ce soit dans le cadre d'un investissement locatif, d'une division patrimoniale ou d'une opération de réhabilitation.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée

* Dégagement et WC indépendant
* Deux logements indépendants comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau

Premier étage

* Un appartement composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC

Deuxième étage mansardé

* Un appartement comprenant une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC

Annexes et extérieurs

* Jardin privatif
* Dépendance comprenant quatre celliers et une buanderie
* Nombreuses possibilités d'optimisation des espaces existants

Raccordements

* Eau
* Gaz
* Électricité, 3 compteurs individuels
* Tout-à-l'égout

Un projet à fort potentiel de valorisation

Cet immeuble nécessite une rénovation globale, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon votre stratégie d'investissement. Sa configuration actuelle, ses dépendances et ses volumes constituent de véritables atouts pour un projet locatif ou patrimonial ambitieux.

Les points forts :

* Immeuble déjà organisé en plusieurs logements
* Jardin et dépendances
* Potentiel d'optimisation et de création de valeur
* Secteur recherché du Havre
* Idéal investisseurs, marchands de biens ou déficit foncier

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel de rendement à moyen et long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 813 497 591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33198908)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 110m2 à Le Havre
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    Maison 110m2 Le Havre

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 10/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Havre (76610).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 325 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 370 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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