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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montluçon au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1880650
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
207m2
Iad France - Floriane André vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Appartement Loué
Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale de 207 m² sur un terrain de 828 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison à deux étages propose des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort optimal.
La maison est composé d'un salon chaleureux, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC, une chaufferie, un bureau et deux garages.
Maison isolée par l'extérieur et par les combles. Avec un jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin.
Le jardin, bien entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de convivialité entre amis. Profitez des beaux jours pour cultiver votre potager ou simplement vous relaxer dans cet espace verdoyant.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 67 m² avec terrain indépendant et séparé de la maison loué à 480€ par mois.
Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend cette maison encore plus attrayante pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme à Montluçon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33198882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 828 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montluçon
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2418.00€ et 3272.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 207m2 Montluçon
vente
179 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montluçon (03100).
Cette maison offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 828 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 418 € et 3 272 € par an.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.