Iad France - Frank Lloyd vous propose : Maison familiale 164 m² - 4 chambres - Sous-sol total - DPE B - Juvignies (60112)

Située dans un environnement calme et verdoyant de la commune de Juvignies à proximité immédiate de Beauvais, cette belle maison individuelle construite en 1975 séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d'un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 192 m², cette propriété développe environ 164 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement d'environ 7 m², desservant harmonieusement les différents espaces de vie de la maison.

Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant salon et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Le couloir principal distribue également :

deux belles chambres de plain-pied d'environ 14,5 m² et 15 m²,
une salle de bains,
une salle d'eau indépendante,
ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un vaste palier dessert :

deux chambres supplémentaires d'environ 14 m² et 11,5 m²,
un second WC avec point d'eau,
ainsi qu'une grande pièce aveugle d'environ 12 m² habitables (16 m² au sol), idéale pour un dressing, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse arrière de 55 m² parfaitement exposée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.
Le jardin, soigneusement aménagé, dispose également d'un terrain de pétanque, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible.
Le terrain bénéficie par ailleurs d'une clôture entièrement refaite très récemment ainsi que d'un portail extérieur motorisé, apportant confort, sécurité et tranquillité au quotidien.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés :

chauffage par pompe à chaleur,
chauffe-eau thermodynamique,
raccordement à la fibre optique,
excellente performance énergétique avec un DPE classé B,
taxe foncière maîtrisée : 1 068 € pour 2025.

Situation géographique :
Située dans l'Oise, à environ 10 kilomètres au nord de Beauvais sur l'axe Beauvais - CrèvecOEur-le-Grand, la commune de Juvignies offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement recherché pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le village dispose d'un regroupement scolaire, un véritable atout pour les familles, ainsi que d'un service de bus assurant les liaisons vers Beauvais et CrèvecOEur-le-Grand, facilitant l'accès aux commerces, établissements scolaires et infrastructures de la ville.

Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu'à l'autoroute A16, permettant de rejoindre facilement Beauvais, Amiens ou encore la région parisienne.

Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en conservant une vraie proximité avec les services du quotidien.

Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques et d'un environnement recherché.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale ... (gedeon_6727_33199225)