Iad France - Nicolas Mauguy vous propose : Exclusivité iad France - Maison individuelle avec sous-sol total, véranda et dépendance à rénover sur terrain de 507 m² à Beauvais !

Découvrez cette maison individuelle de plain pied construite en 1991, située à Beauvais, offrant 67 m² habitables sur un terrain de 507 m², avec un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien avec de nombreuses commodités à proximité : un centre commercial Intermarché accessible à environ 2 minutes en voiture, un Lidl à environ 3 minutes, le centre-ville et l'Hôtel de Ville à environ 5 minutes ainsi que la gare SNCF de Beauvais à environ 7 minutes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27 m² regroupant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée en 2018. Cet espace se prolonge par une véranda non chauffée d'environ 17 m², ( non compris dans les 67 m² ), offrant un espace supplémentaire appréciable au fil des saisons.

Le niveau principal comprend également un dégagement desservant deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier permet l'accès au sous-sol total, proposant une partie garage ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques : une pièce d'environ 14 m² et une seconde pièce d'environ 20 m², idéales pour du rangement, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.

Côté prestations :

o Chauffage au gaz de ville
o Chaudière à condensation installée en 2018
o VMC installée en 2018
o Cuisine rénovée en 2018
o Double vitrage
o DPE : D
o Tout-à-l'égout
o Maison permettant une installation immédiate

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 507 m². L'avant de la propriété est particulièrement accueillant, tandis que l'arrière offre un potentiel d'aménagement paysager à personnaliser selon vos envies.

Autre atout : une dépendance d'environ 52 m² à rénover entièrement est présente à l'arrière de la propriété.
Attention : il s'agit bien d'une dépendance nécessitant une rénovation complète pour toute exploitation future.
Elle n'est pas considérée comme une surface habitable en l'état, mais représente un potentiel complémentaire selon vos projets.

Une maison fonctionnelle, entretenue et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33261859)