Iad France - Cédric Casoni vous propose : Superbe Villa T6 lumineuse avec jardin, piscine et grand garage à Carqueiranne

Située dans le quartier paisible des Vignes du Paradis à Carqueiranne, venez découvrir cette belle villa familiale de 6 pièces offrant une surface utile de près de 133 m² édifiée sur une parcelle de 415 m². En très bon état général, elle saura vous séduire par ses volumes et son emplacement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux de 39 m² regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée de 7 m². Ce niveau offre l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.

A l'étage :
Idéalement pensé pour accueillir toute la famille. Il dessert trois belles chambres, un grand bureau de près de 12 m² pouvant faire office de cinquième chambre, une salle de bains et un second WC.

Côté extérieur :
Le jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse. Vous profiterez également d'un espace piscine pour des moments de relaxation en toute tranquillité.
Un vaste garage de plus de 28 m² vient compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts confort de cette maison : d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à l'installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'une cheminée, le tout raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement est un véritable coup de cOEur, alliant nature et commodités :
- Les amateurs de nature profiteront d'un accès direct au Massif de la Colle Noire à moins de 800 m.
- Le centre-ville, ses écoles et son marché provençal sont à seulement 15 minutes à pied (1,2 km).
- Le Port des Salettes et les plages vous attendent à 20 minutes à pied lors d'une agréable balade (1,8 km).
- La célèbre plage de l'Almanarre et la Presqu'île de Giens sont à 10 min en voiture.
- Mobilité facilitée : Aéroport Toulon-Hyères et gares accessibles en 10 à 20 minutes.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle sous le soleil carqueirannais. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199382)