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CSF propose cette propriété de 5 pièces à Fruges au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906322
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Mathieu Maerskalck vous propose : PROPRIÉTÉ INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 130 m² - TERRAIN DE 4 929 m² ?
Maison disponible à partir de janvier 2027
Une opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier !
Située au cOEur du Haut-Pays du Montreuillois, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1999, implantée sur un magnifique terrain de 4 929 m² offrant calme, espace et nature.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée accueillante
D'un vaste salon / séjour chaleureux avec poêle à bois
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée
De 2 chambres
D'une salle de bains
D'une buanderie avec point d'eau
De toilettes indépendants
Vous profiterez également d'une belle terrasse ensoleillée avec accès direct depuis le salon / séjour, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Le sous-sol aménagé propose plusieurs espaces complémentaires, dont deux chambres supplémentaires avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'amis, espace adolescent, bureau ou activité professionnelle.
Stationnement couvert pour un véhicule.
À l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré ainsi que par un plan d'eau aménageable, parfait pour les amoureux de la nature et des espaces verts.
Un véritable atout : l'installation de 25 m² de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie tout en réduisant les coûts du quotidien.
Fruges bénéficie d'un environnement agréable et dynamique avec toutes les commodités :
oCommerces de proximité,
oSupermarchés,
oRestaurants et cafés,
oServices médicaux,
oÉcoles et collège,
oStructures petite enfance,
oMarché hebdomadaire animé.
La commune est également bien desservie par les transports régionaux et les axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Montreuil-sur-Mer, Hesdin, Saint-Omer et l'autoroute A16.
Une propriété idéale pour :
Une famille recherchant espace et tranquillité
Une profession libérale souhaitant exercer à domicile
Des amoureux de la campagne à proximité des commodités
Un projet de résidence principale avec espaces complémentaires
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et préparer votre installation pour janvier 2027 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199378)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4929 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fruges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 130m2 Fruges
vente
259 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fruges (62310).
Cette propriété offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 4929 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.