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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Gretz-Armainvilliers au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.914085
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2
Iad France - Françoise Schiefer vous propose : BELLE OPPORTUNITE SUR GRETZ, QUARTIER BOIS VIGNOLES, venez découvrir cette solide maison de bonne construction de 1965 de 107 m² environ sur SOUS SOL TOTAL avec sa belle parcelle de 449 m².
Elle vous offre :
- Une véritable entrée, bel espace salon / salle à manger LUMINEUX avec cheminée donnant sur un balcon, cuisine séparée, dégagement, 1 GRANDE chambre, dressing, 1 salle d'eau, WC séparés.
- A l'étage : Palier avec rangements, 3 chambres dont 1 avec petit grenier (pouvant être aménagé en dressing), 1 salle d'eau avec WC avec accès à un deuxième espace grenier.
- Le sous sol comprend : Un beau garage, atelier, pièce réserve, buanderie donnant sur le jardin.
Le tout sur un terrain de 449 m² environ.
La maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un VERITABLE POTENTIEL avec de BEAUX VOLUMES à exploiter selon vos goûts.
Maison saine et lumineuse.
Le quartier est recherché 'Bois Vignoles', au calme, rue pavillonnaire et accessible aux commerces, écoles, collège et bus.
GARE RER E à 15mn minutes à pieds pour vous rendre sur la capitale en 45mn pour St Lazare et 55mn pour la Défense.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199522)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 449 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gretz-Armainvilliers
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
404
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
113
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5210.00€ et 7100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 107m2 Gretz-Armainvilliers
vente
285 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gretz-Armainvilliers (77220).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 449 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 210 € et 7 100 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.