Quel est le prix de ce bien ?

Le prix de ce appartement à Talmont-Saint-Hilaire est de 122 000 €.

Où se trouve ce bien ?

Ce bien est situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440).

Comment visiter ce bien ?

Pour visiter ce bien, contactez CSF au ou par email à csf-logement@csf.fr.

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2 jours

Photos

Carte

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Talmont-Saint-Hilaire au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215680

Appartement

2 pièce(s)

1 chambre(s)

29m²

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - COUP DE COEUR - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - REZ DE JARDIN - GRANDE TERRASSE - EXPOSITION SUD-EST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE

ATOUTS = Port Bourgenay, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, joli T2 meublé et équipé, WC séparé, 4 couchages, rez-de-jardin, terrasse exposée sud-est et sans vis à vis, au calme, lumineux, parking à 30 m

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 4 couchages de 29m² situé en rez-de-jardin d'une résidence. Il comprend ; 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 terrasse exposée sud-est et sans vis à vis et 1 parking à 30 m.

Les sols, parquets, la cuisine et la SDB ont été rénovés en 2021.

Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc...

Copropriété de 40 lots. 1200 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC

Pas de procédure en cours.

Nouveau DPE en cours.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Surface habitable : 29 m²

Pièce(s) : 2

Chambre(s) : 1

Salle(s) de bain(s) : 1

Chauffage : individuel électrique radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : 1

Parking : 1

Informations sur le lot

Localisation : Talmont-Saint-Hilaire

Année de construction : 1991

Copropriété : Oui

Nombre de lots : 40

Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

326
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

12
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

12
kg CO2/m².an

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Appartement 29m² à Talmont-Saint-Hilaire

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