30900 NÎMES VEDELIN – VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE | GOLF DE VACQUEROLLES – CASTANET – CARREAU DE LANES | 5 MINUTES CHU CAREMEAU

Dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Nîmes, découvrez une villa contemporaine où l'architecture, la lumière et le confort s'accordent avec élégance.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Véronique Ponge, Manager en Immobilier, vous proposent cette villa d'architecte construite en 2021, idéalement située dans le quartier de Védelin, à proximité immédiate du Golf de Vacquerolles, de Castanet et du Carreau de Lanes.

À moins de cinq minutes du CHU de Nîmes et à une quinzaine de minutes des Jardins de la Fontaine, de l'avenue Jean Jaurès et du centre-ville, cette adresse bénéficie d'un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité des lieux emblématiques de Nîmes.

Pensée dans un esprit résolument contemporain, cette villa séduit par ses lignes épurées, ses toitures plates et ses nombreuses baies vitrées qui laissent la lumière naturelle accompagner chaque espace de vie.

Le séjour, largement ouvert sur la terrasse et la piscine à débordement, offre une agréable perspective sur le jardin agrémenté de palmiers. Les volumes, la fluidité de circulation et les ouvertures créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Toutes disposent d'un accès direct à un balcon ou à une terrasse, renforçant le lien permanent avec l'extérieur.

Construite avec des prestations actuelles et une excellente performance énergétique (Classe A), cette villa offre un confort de vie immédiatement perceptible, sans aucun travaux à prévoir.

Ce qui fait la différence

• Une adresse recherchée, entre Golf de Vacquerolles, Castanet et Carreau de Lanes
• Un quartier résidentiel récent et particulièrement calme
• Une architecture contemporaine élégante aux lignes épurées
• Une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses baies vitrées
• Une piscine à débordement parfaitement intégrée aux espaces de vie
• Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Quatre chambres bénéficiant toutes d'un accès extérieur
• Une maison récente, prête à vivre, offrant un excellent niveau de confort

Une propriété qui séduira les acquéreurs en quête d'une villa contemporaine de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

VOTRE EQUIPE DEDIEE :

Pour les visites et informations sur cette villa :
Véronique Ponge
06 41 42 01 59
Manager en immobilier - Efficity Gard / Ardèche
Référente communication et Stratégie de vente

Vous pouvez également contacter :
Christelle Hollinger
06 60 66 66 86
Consultante en immobilier - Efficity
Référente technique

VISITES TOUT L'ÉTÉ

Avec mon équipe, nous restons mobilisés tout au long de l'été.

Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends.

Horaires adaptés à vos disponibilités.

Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris