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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villerest au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2023653
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Didier Leger vous propose : Magnifique maison d'une superficie de 152 m² sur un terrain plat de 1411 m² environ, située au coeur du village de Villerest (à proximité du coeur médiéval du village) et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne.
Cette maison est composée au R. d.C, d'une entrée, d'une belle et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre très spacieuse, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres avec rangements, d'une grande salle de bains / d'eau avec WC.
Le chauffage est au gaz naturel par radiateurs. La maison est DV et fibrée.
L'entrée sur le terrain est fermée par un portail électrique.
Une piscine (8,5m X 4m) fermée par un volet roulant électrique (par panneaux photovoltaïques) ainsi qu'un garage de 20 m² complètent ce bien.
Un puits ( + pompe) fait fonctionner machine à laver, toilettes etc.
Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir.
Facilité pour l'organisation des visites.
A voir très rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32794057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1411 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villerest
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison 152m2 à Villerest
    En vente
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    Maison 152m2 Villerest

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 09/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villerest (42300).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1411 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.