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CSF propose cette maison de 5 pièces à Assérac au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906485
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
90m2
Iad France - Typhaine Audic vous propose : Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à ossature bois d'environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne ??.
Un emplacement rare :
À seulement 5 minutes à pied du sentier côtier GR34 et des plages, profitez d'un environnement naturel exceptionnel au quotidien.
? Descriptif du bien
Implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Accès à une terrasse couverte
Une chambre
Une salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
un palier dessert 3 chambres dont une avec douche, une salle d'eau et un WC séparé
Annexes :
Garage attenant (arrière-cuisine / rangement)
Abri de jardin
? Vie de plain-pied possible
? Idéal pour une famille ou résidence secondaire
? Un cadre de vie recherché
À 15 minutes de Guérande
À 10 minutes de Herbignac
À deux pas du Morbihan
La commune d'Assérac est dynamique et vivante :
? commerces, médecin, services de proximité
? tissu associatif actif
? cadre convivial et familial
? Les atouts
Proximité immédiate mer et nature
Environnement paisible sans être isolé
Secteur recherché entre littoral et campagne
Maison principale ou secondaire idéale
? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193227)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 877 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Assérac
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2Assérac
vente
290 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
