Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Assérac au prix de 269 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933456
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage - Pont Mahé / Assérac

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d'un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m².
Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau et WC séparés
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d'appoint
À l'extérieur :
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage
Un abri de jardin

Les atouts de cette maison :
? Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer
? Environnement calme et verdoyant
? Maison familiale avec 3 chambres
? Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée

Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d'un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l'année ou pour les vacances.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon_6727_33446133)

Partager

* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1075 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Assérac
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    269 000 €
    Maison 78m2 à Assérac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 78m2 Assérac

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Assérac (44410).
    Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 1075 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 660 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus