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CSF propose cet immeuble à Tours au prix de 386 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.908382
Immeuble
60m2
Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Immeuble de rapport, entièrement rénové, avec jardin, à Tours - quartier La Fuye-Velpeau
Rentabilité locative nette à 3,99
Découvrez ce charmant immeuble rénové situé à Tours, offrant une surface plancher de 60 m² sur deux niveaux.
Construit en 1940 et entièrement rénové en 2026, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et d'un confort moderne.
3 appartements aménagés, équipés et meublés :
- en RDC surélevé : un T2 de 30 m², avec jardin clos et privatif de 30 m² offrant un espace agréable, sans vis à vis, pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du plein air au cOEur de la ville. DPE D, chauffage électrique individuel. Cave individuelle. Appartement non occupé au moment de la vente. Entré indépendante par le jardin.
- au 1er étage (studio 1) côté jardin : un studio de 14,54 m². DPE E. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude commun aux 2 studios.
- au 1er étage (studio 2) côté rue : un studio de 15,62 m². DPE D. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude commun aux 2 studios.
Les studios disposent d'une entrée commune distincte.
Cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif avec un bien clé en main.
Situé dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une opportunité rare à ne pas manquer.
Toiture et isolation sous combles faites en 2025.
Changement des menuiseries réalisée en 2025.
Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et clé en main à Tours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 312 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193268)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 60m2Tours
vente
386 000 €*
Publiée le 09/05/2026
I@D FRANCE
