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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Tours au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.189888
Immeuble
6 pièce(s)
100m2

Ensemble immobilier – Tours centre, secteur Rabelais / Tonnellé
Situé dans le quartier Rabelais / Tonnellé, à proximité du centre-ville de Tours,
cet ensemble immobilier composé de plusieurs lots représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.

1) Local commercial avec cuisine
Surface loi Carrez de 45,26 m², comprenant un espace commercial et une cuisine.

2) Loft
Surface loi Carrez de 21,33 m², comprenant :
une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte,
une salle d'eau avec WC,
une pièce en sous-sol.

3) Maison d'habitation
Surface loi Carrez de 34,22 m² et surface au sol de 62,64 m², comprenant :
une entrée,
une chambre,
une cuisine ouverte sur salon / séjour,
une salle d'eau avec WC,
une pièce de stockage en rez-de-jardin.

Le bien est complété par trois caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Immeuble 100m2 à Tours
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    Immeuble 100m2 Tours

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 14/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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