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CSF propose cette maison de 6 pièces à Meyzieu au prix de 434 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219645
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2
69330 – MEYZIEU – MAISON INDIVIDUELLE 170M² – PARCELLE DE 727m² – 5 CHAMBRES – STATIONNEMENTS – DEPENDANCES – AU CALME – FORT POTENTIEL
Loïc Fernandez et Efficity sont heureux de vous présenter cette maison individuelle, située dans un environnement calme et recherché de Meyzieu, rue Marcel Girardin.
Édifiée sur une parcelle de 727 m², cette maison de 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou projet avec deux logements indépendants.
Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
-Un salon salle à manger
-Une cuisine équipée semi ouverte
-Deux chambres avec placard mural (16 et 15 m2)
-Une salle d'eau
-Un WC séparé.
À l'étage : Accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un escalier extérieur indépendant
-Un salon salle à manger
-Une cuisine équipée indépendante
-Trois chambres (16m2, 13m2 et 11m2)
-Une salle d'eau
-Un WC séparé
Cette maison est un produit rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités.
COTE EXTERIEUR :
-Terrain de 727m2 plat
-Un carport pour abriter une voiture
-4 places de stationnement
-Deux grands cabanons (parfaits pour le stockage, un atelier de bricolage ou le rangement du matériel de jardinage)
-Balcon de 8 m2
-Terrain piscinable
COTE EQUIPEMENT :
-Menuiserie double vitrage
-Chauffage : pompe à chaleur air/eau
-Comble pour stockage
COTE FINANCE :
-DPE en D : Une maison bien isolée, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
-Taxe Foncière : 2077€
COTE PRATIQUE :
-Tram T3 (Meyzieu Gare) à 800m
-Bus 85 (Lycée Beltrame) et 67 (Laurent Bonnevay) à 200m
-JD 123 (Collège Jeanne d'arc) à 50m
-Groupe scolaire Marie Curie à 200m
-2 collèges, 1 lycée et 1 centre aquatique (Les Vagues) à proximité
- toutes les commodités à proximité (surfaces alimentaires, pharmacies, services médicaux…)
-Entrée Rocade à 5min
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 727 m2
Informations sur le lot
Localisation : Meyzieu
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 170m2 Meyzieu
vente
434 700 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meyzieu (69330).
Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 727 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 434 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 603 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.