Iad France - Angie Smith vous propose : À Asnières-sur-Seine, dans le quartier des Grésillons, à proximité du pont de Gennevilliers et des quais de Seine, découvrez ce T3 situé au 10e étage d'un immeuble récent (2020).

L'appartement séduit par sa luminosité et sa triple exposition, avec un séjour exposé nord-ouest et des chambres orientées est. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et une vraie sensation d'espace. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Deux grands balcons prolongent les espaces de vie : l'un accessible depuis le séjour (10,5 m²), l'autre depuis une chambre (5,5 m²).
Situé à seulement 12 minutes à pied de la ligne 13 du métro parisien, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à 2 minutes des écoles maternelle et élémentaire, et à 5 minutes des quais de Seine. À proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie à la fois pratique, recherché et agréable au quotidien.
Une place de parking PMR en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local vélo commun et d'espaces dédiés aux deux roues en sous-sol.

Points forts :
- Triple exposition,
- Belle luminosité,
- Absence de vis-à-vis,
- Deux grands balcons,
- Proximité des écoles et des transports,
- Immeuble récent,
- Parking PMR.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33193377)